Signature du Manifeste pour la Réhabilitation – Un acte architectural d’intérêt public

Une mobilisation inédite pour une cause commune

Face à l’urgence écologique, sociale et territoriale, la réhabilitation ne peut plus être une simple option technique. Elle doit être reconnue comme un acte architectural d’intérêt public, porteur de sens, d’avenir et de qualité de vie. C’est tout l’enjeu du Manifeste pour la Réhabilitation signé vendredi 11 juillet 2025 à Bordeaux, au 308 avenue Thiers, en présence de :

• L’Ordre des Architectes de Nouvelle-Aquitaine,

• L’Union régionale des CAUE,

• Les quatre Maisons de l’Architecture de Nouvelle-Aquitaine,

• L’École d’Architecture et de Paysage de Bordeaux,

• Les syndicats SA de la Gironde et l’UNSFA Nouvelle-Aquitaine.

Réhabiliter : un choix écologique, urbain et culturel

Ce manifeste appelle à faire de la réhabilitation un pilier des politiques publiques. Pourquoi ? Parce que 80 % de la ville de demain est déjà construite. Parce que démolir pour reconstruire est souvent un non-sens écologique. Parce que faire avec le « déjà-là », c’est réinventer les usages tout en préservant l’identité des lieux.

La réhabilitation permet :

• de réduire l’artificialisation des sols,

• de valoriser le patrimoine bâti, qu’il soit remarquable ou ordinaire,

• d’adapter les bâtiments aux usages contemporains,

• de limiter l’empreinte carbone et la consommation de ressources,

• de favoriser une densification douce et raisonnée.

Pour une réhabilitation ambitieuse, portée par les architectes

L’un des fondements du manifeste est la défense de la qualité architecturale dans les projets de réhabilitation. Trop souvent réduite à une opération technique, la réhabilitation doit être envisagée comme un acte de projet complet. Elle nécessite une vision globale, une approche sensible, et l’implication de professionnels qualifiés dès les premières phases.

Les architectes, urbanistes, paysagistes, CAUE, ABF, maisons de l’architecture et acteurs publics doivent être associés pour garantir des transformations respectueuses, innovantes et adaptées aux réalités des territoires.

Un appel à faire évoluer le cadre réglementaire

Porté collectivement, ce manifeste est aussi un appel aux pouvoirs publics. Il plaide pour une évolution des règles et normes qui restent trop centrées sur la construction neuve. Pour réhabiliter efficacement, il faut :

• un cadre juridique plus souple et mieux adapté à l’existant,

• des outils réglementaires incitatifs pour accompagner les maîtres d’ouvrage,

• une reconnaissance officielle de la réhabilitation comme acte architectural à part entière.

Une dynamique collective à l’échelle nationale

Ce texte n’est qu’un point de départ. Il s’inscrit dans une démarche de long terme visant à structurer un véritable écosystème autour de la réhabilitation. L’objectif est clair : faire de la réhabilitation une priorité nationale, à la hauteur des enjeux contemporains, en mobilisant tous les acteurs du cadre de vie.

📎 Le Manifeste pour la Réhabilitation est disponible en téléchargement ici ! 👉

@photographies : Arthur Péquin